アパート経営の節税効果

アパート経営の節税効果

アパート経営の節税効果 アパート経営を行うことで得られることができるメリットのひとつが節税です。アパート経営はあくまでも経営ですので、さまざまなお金が動きます。基本的に税金というものは儲けに対して課税されるものですから儲けを得るために使われればお金は必要経費として課税額から除外することが可能です。

純粋にアパート経営だけで税金が安くなるわけではなく、節税効果があるのは給与所得がある場合です。給与そのものは完全な個人が得られる利益であり、課税の対象です。しかし、アパート経営をすることによって発生する損失、つまり、赤字分を合算することによって給与所得からの損失分を控除することが可能になります。つまり年間1000万円の給与所得があり、300万円の損失と合算すれば700万円が課税額となるわけです。赤字であれば全く意味がないと思われがちですが、課税は金額が大きいほど増えますので金額を減らすことで余計な税金を支払わなくて済むメリットがあります。

アパート経営の節税効果を詳しく解説していきます

アパート経営の節税効果を詳しく解説していきます 多額の遺産がある場合、現金のままの状態で遺族に相続するよりもアパート経営を行い、経営しているアパートを遺族に相続したほうが様々な面において優位性があります。アパート経営を行っていると具体的にどのような節税効果が得られるのかを詳しく解説していきます。

アパート経営が相続税対策に効果的な最も大きな理由は一定の条件下で実際の価値よりも低く評価される点にあります。例えば五千万円の現金を相続する場合、現金ですとストレートに五千万円の資産を保有されていると評価され、この評価を元に相続税の計算が行われます。

一方でアパートなどの不動産の場合ですと、5千万円の物件でも実際には5千万円よりも低く評価され、その評価を元に税額の計算がされるため納める税金を少なくすることができるのです。またアパート経営をしていると家賃収入が毎月得られるためこれ一定額ストックしておくことでいざ税金を納める際に資金不足に悩まなくて良いメリットが享受できます。

新着情報

◎2019/5/27

アパート経営は「不動産賃貸業」
の情報を更新しました。

◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「経営 節税」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@matsu_bouzu どの様に動かれるのかは、職種が違うので正直判りませんが、芸能界でも所得が多い所属タレントは、節税対策の為に個人事務所を色々な経営している方々が結構いますから、そういった方々が節税のみならずマネジメント部も作り、請け負う。元SMAP3名同様な事があれば、圧力として公取委に介入させる。

Twitterおのり🇯🇵🗾由来はお祈り@no_rightandleft

返信 リツイート 3:00

返信先:@abetaka2000 ん~~~会社が法人なのかとかは分からんけどまあ経営者だね~ 経費で落とすのか節税なのかしらんけど 私が払ったレシート貰うのはさすがに意味わからん、、(笑)

Twitterぷりん✌︎@mhymkp

返信 リツイート 1:23

貯蓄、節税、アパート・マンション経営、夜逃げ、なんでもできる気がしてくる。

節税対策に特化した税理サービスつくろうかしら。 経営で資金面の悩みは、 いかにしてお上への上納を減らし、ビジネスに再投資するか? くらいしか無い。 税理士って、地方に行くほど能力低い割に、先生とか呼ばれててタチ悪い。 都会は、危ない税理士がチラホラ。

返信先:@nOXFnjdjjqFajUZ他1人 これは今回の問題とは関係なく、冬ごろに話題になった「経営者向け節税保険」の取扱休止です。多くの生保で販売を停止しました。

Twitterかんぽ問題を紐解く@KampoProblem

返信 リツイート1 昨日 11:12

RT @someone5963: ソフトバンクGのヤフー再編、節税と脱税の境目は?: 日本経済新聞 税金を払わず、貰うものは貰う、というのがソフトバンクの経営方針。とっとと韓国に帰れ‼️カスどもが💢 r.nikkei.com/article/DGXMZO…

RT @someone5963: ソフトバンクGのヤフー再編、節税と脱税の境目は?: 日本経済新聞 税金を払わず、貰うものは貰う、というのがソフトバンクの経営方針。とっとと韓国に帰れ‼️カスどもが💢 r.nikkei.com/article/DGXMZO…

富裕層は「会社の経営権」という形が無く、非課税のものを子孫に渡すことで実質的に相続税も大幅に節税できる。

Twitteracidhead (SCG003C)@acidhead09

返信 リツイート 昨日 3:21

大きい企業勤務だとどうしようもないけど、節税・節社会保険はいろいろとやりようがある。人数数十人ぐらいの零細勤務者や自営業者は消費税率アップを嘆く前に、少しぐらいは勉強して考えて、場合によっては経営層と交渉したらいいのに、とは思う。

節税ばかりではなく、経営全般を見渡しての提案が必要とされる。 もちろん税理士にこそ。

Twitter酒井寛志 / クラウド税理士×地域密着@wideworld16

返信 リツイート1 7/19(金) 23:13