アパート経営の節税効果

アパート経営の節税効果

アパート経営の節税効果 アパート経営を行うことで得られることができるメリットのひとつが節税です。アパート経営はあくまでも経営ですので、さまざまなお金が動きます。基本的に税金というものは儲けに対して課税されるものですから儲けを得るために使われればお金は必要経費として課税額から除外することが可能です。

純粋にアパート経営だけで税金が安くなるわけではなく、節税効果があるのは給与所得がある場合です。給与そのものは完全な個人が得られる利益であり、課税の対象です。しかし、アパート経営をすることによって発生する損失、つまり、赤字分を合算することによって給与所得からの損失分を控除することが可能になります。つまり年間1000万円の給与所得があり、300万円の損失と合算すれば700万円が課税額となるわけです。赤字であれば全く意味がないと思われがちですが、課税は金額が大きいほど増えますので金額を減らすことで余計な税金を支払わなくて済むメリットがあります。

アパート経営の節税効果を詳しく解説していきます

アパート経営の節税効果を詳しく解説していきます 多額の遺産がある場合、現金のままの状態で遺族に相続するよりもアパート経営を行い、経営しているアパートを遺族に相続したほうが様々な面において優位性があります。アパート経営を行っていると具体的にどのような節税効果が得られるのかを詳しく解説していきます。

アパート経営が相続税対策に効果的な最も大きな理由は一定の条件下で実際の価値よりも低く評価される点にあります。例えば五千万円の現金を相続する場合、現金ですとストレートに五千万円の資産を保有されていると評価され、この評価を元に相続税の計算が行われます。

一方でアパートなどの不動産の場合ですと、5千万円の物件でも実際には5千万円よりも低く評価され、その評価を元に税額の計算がされるため納める税金を少なくすることができるのです。またアパート経営をしていると家賃収入が毎月得られるためこれ一定額ストックしておくことでいざ税金を納める際に資金不足に悩まなくて良いメリットが享受できます。

新着情報

◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「経営 節税」
に関連するツイート
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RT @jackandtamiko: 大企業の内部留保とパナマ文書等で明らかになった日本の経営者のタックスヘブンの資金流失を考えるとやはり、日本の賃金は問題でしょう。竹中平蔵氏はかつて会員制雑誌のテーミスに取り上げられたと思いますが、日本の税金を節税する天才だったようです。パソ…

即時償却で節税!中小企業経営強化税制を使った新しいビジネスとは? mammaciao.com/blog/254

Twitterマンマチャオ 名古屋天白区中平店@mammaciao0334

返信 リツイート 18:45

(PR)「QDT」2019年5月号の連載「これだけは知っておきたい 小規模ラボ経営者のためのむずかしくないお金のはなし」は、「第17回 独立開業編③ 個人事業主におすすめの節税! 小規模企業共済」(長野靖久)

TwitterQDT編集部(補綴歯科/歯科技工専門誌)@QDT_AP

返信 リツイート 9:06

RT @2018_apc: @aequitas1500 中西も含めてネオリベ経営者の年俸は軒並み億単位。交際費もジャブジャブ。内部留保は節税対策。連休中に海外旅行に出かける2%を構成する。この蜜にたからせる仕組みが人事考課制度。この社員支配制度が正規職の反乱を押さえ、非正規職と…

RT @itokenta1121: ダメな起業家10選 ・起業=学問と勘違い ・弱い起業家同士群れる ・投資の概念がない ・偉い人に言われすぐ意見変える ・毎月の売上を正確に知らない ・ずっとふわっとしたまんま ・売上全然ないのに節税意識一流 ・うまくいってないのに経営語る ・…

Twitter𝐀𝐲𝐚୭あや@ヒトやモノコトを繋ぐ人💙たまに街のペンキ屋のツレ@TakedaPainting_

返信 リツイート 昨日 22:16

サイト運営で利益率が高いのはいいけど、毎年悩むのが節税。ネットビジネスは必要経費が少ない。 役員報酬を減らさなかったので、健康アップデートで今期は赤字になると思ったけど、問題なく回復したので普通に大きな黒字になってしまった。 経営は未来を読むのが本当にムズイ。

Twitter深井良祐@ポータルサイトビジネス@portal5115

返信 リツイート 昨日 22:02

RT @2018_apc: @aequitas1500 中西も含めてネオリベ経営者の年俸は軒並み億単位。交際費もジャブジャブ。内部留保は節税対策。連休中に海外旅行に出かける2%を構成する。この蜜にたからせる仕組みが人事考課制度。この社員支配制度が正規職の反乱を押さえ、非正規職と…

海外に法人をつくることで、節税になるという事実をご存知ですか?賢い経営者も増えていますが、国の規制も進んでいることも事実ですね。

Twitterプロがすすめるオフショア投資@prooffshore

返信 リツイート 昨日 20:07

経営者の皆さん、賃金を上げると節税できる事をご存知ですか?

Twitterウバメガシ[じわくさんact.2]@KNjS13H7q5SlytK

返信 リツイート5 昨日 17:59

返信先:@misakism13 12年も経営して年収12億の人がこんな簡単に堕ちる日本の仕組みってどうなん? 法人に請求じゃなく個人にっておかしくない? フットワークの軽い成金がこぞって台湾やシンガポールに移住するの分かる。 どれだけ税を日本に納めたんだよこの人。 そのごく一部を脱税しただけじゃん。節税と紙一重じゃね