アパート経営は「不動産賃貸業」

アパート経営は「不動産賃貸業」

アパート経営は「不動産賃貸業」 アパート経営は基本的に不労所得と言われます。ですからサラリーマンなどから見ると、オーナーは基本的に何もしていないで家賃が入る仕組みを持っていると思われます。昔のアパート経営であれば、オーナーはオーナーとしての自覚が乏しい人が多く、自分がアパートを経営しているという感覚が少ない人が多かったのです。
ですが現代ではアパートの供給が増え、競争が激しくなってきました。中には地主以外にもサラリーマン大家なるものまで登場しており、し烈な入居者の奪い合いも起きています。このような状況になっているために、アパート経営は立派な事業であるという「自覚」を持つオーナーが増えてきています。職業としての自覚がなかった時代とは大違いです。
このような自覚を持つことは入居者にとってもとても好ましい状況です。入居者を「お客」と考えて、丁重にもてなし安定した住居を提供するという自覚があれば、入居者も喜んで住んでもらえるからです。それが安定経営へとつながってゆくのです。

アパート経営は軌道に乗せることが大事

アパート経営は軌道に乗せることが大事 将来の金銭的な不安などから、地主以外でもアパート経営を始める人が多くなってきました。アパート経営は立地が命であり、利便性のある所に需要の見込めるようなアパートを建てれば、将来的に安定したインカムゲインを得ることが出来ます。ですが今の時代は土地の二極化が進んでおり、建てればすぐに満室になるというような時代ではありません。中にはアパートが乱立している地域もあり、そのような場所では入居者の取り合いになっているような現状があります。
そのような厳しい時代でもアパート経営で生き残る方法はあります。それはアパート経営を事業として考えることです。一昔前のオーナーであれば、アパートを事業という風に考える人はあまりいませんでした。しかし不動産賃貸業として考えて、入居者のためを思い経営をすれば、他のアパートと差別化を図ることも出来ます。その為にはオーナーひとりひとりが経営者であるという「自覚」を持つことが大事なのではないでしょうか。

新着情報

◎2019/5/27

アパート経営は「不動産賃貸業」
の情報を更新しました。

◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「営業 事業」
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RT @yonaha_gso: よなは行政書士事務所は、 旅行業登録、その他旅行業に関する手続き代行サービスに特化した行政書士事務所です。 旅行業に関する手続きについてお悩みの事業者様! 当事務所にご相談下さい! 朝10時から夜22時まで営業中。 旅行業ブログも更新中。 H…

Twitterお徳さん🦅幸せの黒い鴉🚨プロフ読め@otoku_j

返信 リツイート 4分前

2019年度逗子海水浴場事業者・利用者ルールの徹底を。 許可車両証の掲示のない車両が入って来ている通報も。 関係者だからって車の乗り入れは禁止です。 弁当の配達の車はダメです。 ルール違反は営業出来なくなりますよ。 city.zushi.kanagawa.jp/global-image/u… #逗子 #逗子海岸 #海の家 #逗子海水浴場 pic.twitter.com/PXZz9gZjKn

Twitter菊池俊一(逗子市議会議員)@kikuchi_shunich

返信 リツイート 6分前

返信先:@eM8nV52czO7kIGA 企業の複数ある事業所のうち、最も経営上の業務が集中している、経営上の中心となる事業所のことであるが、必ずしも明確な定義があるわけではなく、実際には当該企業が「本社」と称しているものが本社であるというほかない。「主たる営業所」を意味する商法上の「本店」とは必ずしも一致しない #wiki

返信先:@nissay_official そんなのいいから、枕営業でトラブル多いセールスレディーを個人事業主だからと責任回避してないで、きちんと雇用して責任もとりなさい。

返信先:@Lucifermmo 君の会社は慈善事業を行っているのかな? なかなか斬新な営業の仕方をしていると思うねえ。慣習ならばある程度仕方がないとは思うが程度によるし、うん。

Twitterワーカ=サボタージュ=ホリック@mokuzigakari

返信 リツイート 15分前

ブログを更新しました : RYUの投資日記 キャリアリンク 営業系人材サービス事業を第3の事業ryukabublog.com/blog-entry-175…

「PKSHA Technology」の19年第2四半期決算 売上高:11億1,000万円(前年同期比+54.4%) 営業利益:3億9,800万円(前年同期比+16.1%) 四半期純利益:2億5,000万円(前年同期比+11.5%) AI領域のアルゴリズムライセンス事業を展開。 今後は新規分野への先行投資1億円を予定! kigyolog.com/company.php?id…

Twitter【決算公告】起業LOG@kigyolog_kessan

返信 リツイート 18分前

事業内容 保温、保冷、板金加工、プラント業 営業時間8:00~17:00(残業有) 免許 不問! 休憩時間60分 長期間勤務可能な方! 給料:日給8500~18000円+諸手当有り! 日払いありです!

営業時間後の電話はだいたいクソな内容なので取ったらダメ。慈善事業じゃねーんだボケが

Twitter西鶴賀の吐瀉物@westtsuruga

返信 リツイート 47分前

JAIA press 2019.6、六頁 2019年度事業計画内 施設営業事業部より抜粋 pic.twitter.com/0RqJRSsQRY

Twitter★LittlE HeArZ★@az_44o

返信 リツイート 54分前