アパート経営は「不動産賃貸業」

アパート経営は「不動産賃貸業」

アパート経営は「不動産賃貸業」 アパート経営は基本的に不労所得と言われます。ですからサラリーマンなどから見ると、オーナーは基本的に何もしていないで家賃が入る仕組みを持っていると思われます。昔のアパート経営であれば、オーナーはオーナーとしての自覚が乏しい人が多く、自分がアパートを経営しているという感覚が少ない人が多かったのです。
ですが現代ではアパートの供給が増え、競争が激しくなってきました。中には地主以外にもサラリーマン大家なるものまで登場しており、し烈な入居者の奪い合いも起きています。このような状況になっているために、アパート経営は立派な事業であるという「自覚」を持つオーナーが増えてきています。職業としての自覚がなかった時代とは大違いです。
このような自覚を持つことは入居者にとってもとても好ましい状況です。入居者を「お客」と考えて、丁重にもてなし安定した住居を提供するという自覚があれば、入居者も喜んで住んでもらえるからです。それが安定経営へとつながってゆくのです。

アパート経営は軌道に乗せることが大事

アパート経営は軌道に乗せることが大事 将来の金銭的な不安などから、地主以外でもアパート経営を始める人が多くなってきました。アパート経営は立地が命であり、利便性のある所に需要の見込めるようなアパートを建てれば、将来的に安定したインカムゲインを得ることが出来ます。ですが今の時代は土地の二極化が進んでおり、建てればすぐに満室になるというような時代ではありません。中にはアパートが乱立している地域もあり、そのような場所では入居者の取り合いになっているような現状があります。
そのような厳しい時代でもアパート経営で生き残る方法はあります。それはアパート経営を事業として考えることです。一昔前のオーナーであれば、アパートを事業という風に考える人はあまりいませんでした。しかし不動産賃貸業として考えて、入居者のためを思い経営をすれば、他のアパートと差別化を図ることも出来ます。その為にはオーナーひとりひとりが経営者であるという「自覚」を持つことが大事なのではないでしょうか。

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◎2019/7/23

副業でアパート経営
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◎2019/5/27

アパート経営は「不動産賃貸業」
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◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
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◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
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◎2018/9/10

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Twitter日本取引所グループ(JPX)@JPX_official

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返信先:@Dokuhime_Road ネクスコの関連事業(SA、PA)の営業利益率はめちゃくちゃ良いとか… 賃料高いから商品にその分上乗せされるのでしょうね😞 運転手の👛に優しい食堂にしてほしいものですね

Twitterロリロリ☆改め きぬさや☆@BPR500000

返信 リツイート 49分前

今日は昼営業やってから他の事業所行ってお祭りのお手伝いだぜぃ(´∇`)…このまま帰りたい。

RT @JpazamuMARC: 【公式Facebookグループのご案内】 案件情報公開中! ・私服OKメイン ・リモート案件豊富 ・スキル次第で高単価案件 これだけじゃない! ・長年エンジニア営業している単価交渉のプロ在中 ・興味ある新規事業に最初から関われるチャンスも…

いわゆるSI事業営業系職種を募集してるのですが、どういう言葉で表現すれば相手に伝わるのだろうか。エージェントさんとのミスマッチも減らしていきたいので上手く言語化したい。 営業、募集中です! #だけじゃ伝わらない

Twitterクドウゲンキ@ゆめみ取締役やってます@Genki910biz

返信 リツイート 14:57

事情にもよるが、ずぶ濡れのカッパのままタクシーに乗るお客様は「車内を著しく汚すおそれがある」に解釈しても良い気がする。 事業者・営業所によってシートカバーの予備を持ち出し載せる事が禁じられているところがあるとか。。。わざわざ車庫に戻るなんて時間が勿体ない。。。

Twitter🅙🅐🅟🅐🅣🅐🅚@JPN_NTP10

返信 リツイート2 14:13

高島屋  海外連結子会社清算中止  事業採算性が大きく高まる目途がたったため、清算を中止することを決議いたしました。これに伴い、「上海高島屋」は当初閉店を予定しておりました 8 月 25 日以降も営業を継続いたします。  release.tdnet.info/inbs/140120190…