初心者のアパート経営の始め方

初心者のアパート経営の始め方

初心者のアパート経営の始め方 昨今資産運用として不動産は注目度が高まっていますが、素人にとってはどのように始めたら良いのかよく分かりませんし、難しく感じるケースも多いのが現実です。そこで比較的簡単な不動産経営の方法にアパート経営があり、アパートならば一戸建てやマンションよりも経営がしやすく、個人でも始めやすい傾向にあります。
そんなアパート経営ですが、まずは中古か新築かで違ってきますし、土地の有無によっても違ってきます。さらに土地があってすでにそこにアパートがあるのか、それともそこに新築でアパートを建てるのかによっても違いが生じるので、どのパターンかによって始め方や資金なども異なってきます。もっとも基本的な運営方法としては、やはりどの方法を選択するにしても、ある程度の初期費用を用意することから開始しましょう。なぜならアパートの土地代や建築費、修繕費といった費用が必要なのはもちろん、その他にも仲介手数料や不動産取得税など、さまざまな費用が必要となるためです。さらに初期費用を用意すると同時に、それぞれの経営方法のメリットとデメリットを調べて理解しておくことも重要で、そうすることでリスクを軽減させ、これからのアパート経営をスムーズに進行させることができます。

個人でのアパート経営を法人に切り替える場合は専門家に相談

個人でのアパート経営を法人に切り替える場合は専門家に相談 個人でアパート経営をするときには収入を得た金額から必要となる経費を引いた金額が不動産所得として扱われ、この所得に対し住民税や所得税が発生します。収入が1500万円で経費が500万円のときには、不動産所得は1000万円になるのです。
会社を立ち上げてアパート経営をするときも、利益を割り出す方法は同じなので、1000万円の所得に法人税が課されることになります。しかし、この1000万円の所得を社長の役員報酬として取り扱うの所得はゼロ円となり法人税が課されることはなくなるのです。
そのため会社でアパート経営をするメリットに挙げられるのは税金が安いことや、将来的に相続税を節税することが可能なことになります。ところが運営費用などを考えると個人で運営するのと比較して、およそ50万円ぐらいの節税効果が発生しないと法人化するメリットはあまりないと言えるのです。まずは専門家と充分に相談して将来の計画を立てた上で、会社を設立をするかを検討する必要があります。

新着情報

◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
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◎2018/9/10

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「経営 初心者」
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そして、公開された!(*´ω`*) noteデビューおめでとうございます✨ 経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート)note.mu/hitomifukuda_/…

経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

経営企画だけじゃなくてコミュニティを作っていく人にすごく参考になる記事! 経営企画のmeet up、次6/21(金)らしいです👏 経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

Twitterぴろり@ferret One@pirori_saas

返信 リツイート 21:51

いつも助かってますー! 経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

返信先:@fZFnLievRbS9YJB 自分よりもはるかに頼りになる人がリプくれたから読んでみてください こうやんさんもスクールの経営者だし、初心者にもアドバイスしているようなのでフォローめっちゃおすすめしときます😊

Twitterかおりん@方向性の方向音痴なコーダーの卵🥚@kaoringozira

返信 リツイート 20:18

ラノベみたいなタイトルで読んでみたら、エモさ(やるぞおぉ!)→失敗→成功の王道ノベルだった。 経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

Twitter塚本 雄介 ferret One@kakusatellite

返信 リツイート 19:30

めちゃ盛り上がってる!ひとみん流石やで / 経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

Twitter佐藤亮太@滑舌悪いWebマーケター@Katsuzetsueigyo

返信 リツイート1 19:16

経営企画のSlackコミュニティ!! 職種は同じでも各社の経営課題によってやっていること違うだろうし、情報交換楽しそう!! 経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

Twitter橋本 大祐👨‍💻SaaSマニア×プロ事業戦略家🔥@hashimoto_pres

返信 リツイート 19:07

経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

Twitterこだまさとし@kdm_520

返信 リツイート1 19:04

福田の姉貴がnoteに爆誕!経営企画のコミュニティを立ち上げ、いい感じになってるらしい。 経営企画初心者が、勢いだけで経企のコミュニティを立ち上げたら、結構上手く行ってる話|ひとみん@新米経営企画 @hitomifukuda_|note(ノート) note.mu/hitomifukuda_/…

Twitterちょるる🤝親しみやすさNo.1人事@chorururyo

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