初心者のアパート経営の始め方

初心者のアパート経営の始め方

初心者のアパート経営の始め方 昨今資産運用として不動産は注目度が高まっていますが、素人にとってはどのように始めたら良いのかよく分かりませんし、難しく感じるケースも多いのが現実です。そこで比較的簡単な不動産経営の方法にアパート経営があり、アパートならば一戸建てやマンションよりも経営がしやすく、個人でも始めやすい傾向にあります。
そんなアパート経営ですが、まずは中古か新築かで違ってきますし、土地の有無によっても違ってきます。さらに土地があってすでにそこにアパートがあるのか、それともそこに新築でアパートを建てるのかによっても違いが生じるので、どのパターンかによって始め方や資金なども異なってきます。もっとも基本的な運営方法としては、やはりどの方法を選択するにしても、ある程度の初期費用を用意することから開始しましょう。なぜならアパートの土地代や建築費、修繕費といった費用が必要なのはもちろん、その他にも仲介手数料や不動産取得税など、さまざまな費用が必要となるためです。さらに初期費用を用意すると同時に、それぞれの経営方法のメリットとデメリットを調べて理解しておくことも重要で、そうすることでリスクを軽減させ、これからのアパート経営をスムーズに進行させることができます。

個人でのアパート経営を法人に切り替える場合は専門家に相談

個人でのアパート経営を法人に切り替える場合は専門家に相談 個人でアパート経営をするときには収入を得た金額から必要となる経費を引いた金額が不動産所得として扱われ、この所得に対し住民税や所得税が発生します。収入が1500万円で経費が500万円のときには、不動産所得は1000万円になるのです。
会社を立ち上げてアパート経営をするときも、利益を割り出す方法は同じなので、1000万円の所得に法人税が課されることになります。しかし、この1000万円の所得を社長の役員報酬として取り扱うの所得はゼロ円となり法人税が課されることはなくなるのです。
そのため会社でアパート経営をするメリットに挙げられるのは税金が安いことや、将来的に相続税を節税することが可能なことになります。ところが運営費用などを考えると個人で運営するのと比較して、およそ50万円ぐらいの節税効果が発生しないと法人化するメリットはあまりないと言えるのです。まずは専門家と充分に相談して将来の計画を立てた上で、会社を設立をするかを検討する必要があります。

新着情報

◎2019/5/27

アパート経営は「不動産賃貸業」
の情報を更新しました。

◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

サイト公開しました

「経営 初心者」
に関連するツイート
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返信先:@da_aw187411011 今度経営方針を初心者向けに変えるそうですよ、楽しい?クエストは増えるかわかりませんが優しいクエストが増えそうですね、

Twitter万年敗北者 タイ@dantyokarousi

返信 リツイート 0:28

【新着セミナー】【とにかく分かり易いと評判!!】初心者が一から学ぶマンション経営セミナー(初級編) seminar-biz.com/seminar/80218

『予想どおりに不合理』 行動経済学と心理学の2つの専門領域からのアプローチを試みた一冊。消費者心理に応用できるところもあるので経営者(特に初心者)にオススメの一冊。 pic.twitter.com/DiqOXqkKCm

Twitter小・中学生の家庭教師 てっちゃん 【理学療法勉強中】@ipnfufbdfs

返信 リツイート 昨日 9:00

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Twitterこうすけ@麻雀テクニック@kosuke10mj

返信 リツイート 7/19(金) 18:36

@what_is_kaigo はじめまして! こんにちは!😊 初心者ブロガーのコタロー と申します! 介護職から事務職をへて 介護職の経営へ… ご自分の納得する生き方を 選択するってとても難しいことです 困難を乗り越えて乗り越えて 自分を信じて諦めない 素晴らしいです😆 よろしくお願いします😆😆

Twitterコタロー(O◡Q)ブロガーさんと繋がりたい@kotaro0825man

返信 リツイート 7/19(金) 16:44

(*‘∀‘) ↓お金稼ぎたくてここのコミュ参加してみた😊 @nhcdis064 初心者でも大丈夫みたいだし、お金もかからないようで安心して紹介してもらえました✨ ☆☆ 🍀バスフィッシング 🌟エギング ♟️経営

Twitterこなつひめ@海釣り垢@K098ll

返信 リツイート 7/19(金) 13:51

@fxquest2020 はじめまして!😊 初心者ブロガーのコタロー と申します! バリバリの経営者さんなんですね! ビジネスチャンスを 見極め、そこに全力でベットする ほとんどの人ができない 能力…!! ボクも今できることに 全力で取り組んでいきます! よろしくお願いします!

Twitterコタロー(O◡Q)ブロガーさんと繋がりたい@kotaro0825man

返信 リツイート 7/19(金) 10:04

スラスラ読めて、わかりやすい。 核心突いてる気がするけど、どうなんだろ、 情報発信初心者が必ず知っておきたい収益化の話【まずはアフィリエイトから】 | 美容室経営がおもんない。 flickerei.xyz/archives/2241

返信先:@emi622他1人 僕も経営もマイルも初心者ですので、一緒に勉強していきましょう😁 今日はありがとうございました!

返信先:@mile_shacho他1人 マイル社長、とても楽しくためになるお話が聞けて良かったです! 私はまだまだ経営もマイルも初心者ですが、楽しく修行を積んでいこうと思いました^_^