アパート経営について気になる点をまとめています

アパート経営の安全性

アパート経営の安全性 アパート経営は一般的に安全性が高い資産運用方法と言われています。
その理由にはいくつかの注目すべきポイントがありますので知っておくと良いでしょう。
自分の余剰資産を何に投資するかによって、その後のリターンがどの程度確実に得られるかということが資産運用の重要な観点ですが、アパート経営は「建物自体が自分の資産となる」ことや、「賃貸料の収入が継続的に確保できる」ことに注目です。
株式や仮想通貨の場合には、その価値が一瞬にして暴落してしまうというリスクを孕んでいるのですが、アパート経営はよほどの自然災害でも発生しない限り建物が資産として存在することになります。
もちろん災害に関しては保険でカバーすることも可能です。
つまり資産の暴落についてのリスクは考える必要がないという安心感があります。
そして賃貸料は月に1回得ることができる安定的な収入源となりますので、アパート経営を基軸とした資産運用は堅実で安全であることが確実と言えるのです。

アパート経営で成功するためのチェックポイント

アパート経営で成功するためのチェックポイント アパート経営を成功させるために一番大事なことは、空室リスクをできるだけ回避することです。
空室ができている期間は、物件を無駄に遊ばせているだけで何の収益も生みません。
空室ができてしまう原因は、入居希望者のニーズを上手く捉えられていないことが原因なので、そこを改善する必要があります。
まずは自分がアパート経営をしている地域の他の物件の様子をチェックすることから始めるといいでしょう。
その地域の他の物件と比べて家賃が高すぎる設定になっていないかは特に重要なポイントです。
あまりにも家賃が高いと誰も入居してくれません。
アパート経営を営んでいる場所が、どのような所なのかを認識することも大切です。
例えば、学生がたくさん住む街なら学生向けのワンルームアパートとして売り出す戦略を取った方がいいですし、サラリーマンの一般家庭が多く住む世帯なら、ペット飼育を可能にするなどの付加価値を付けて販売をすると、入居希望者が来やすくなります。

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◎2018/9/10

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Twitter渋井拓也@戦後事件研究@purple_casefile

返信 リツイート 6:13

「基本は常に安全でなければならない」という理念の基、常に安全装備の開発、事故調査の実施と設計へのフィードバック→必要なら他社に無償提供を行う企業方針(変態である)経営者が何人変わっても時代が変わっても理念が全く同じなのは素敵である。ドイツ勢、トヨタとはちょい違う方向性が好き。

Twitterふらんすぱん@ume900

返信 リツイート 0:41

返信先:@hayabusa2010_06 単純に嬢の心が先に病んで潰れると思いますよ。安全面を別にしても。例え安全面が配慮されていたとしても、危険かもと言うプレッシャーも相当ですよ。風俗経営者なんてだいたい酷い奴等ですが、これやってるデリの経営者はかなり非人道的な奴ですよ。2次元と生身の人間は別です。

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