アパート経営について気になる点をまとめています

アパート経営の安全性

アパート経営の安全性 アパート経営は一般的に安全性が高い資産運用方法と言われています。
その理由にはいくつかの注目すべきポイントがありますので知っておくと良いでしょう。
自分の余剰資産を何に投資するかによって、その後のリターンがどの程度確実に得られるかということが資産運用の重要な観点ですが、アパート経営は「建物自体が自分の資産となる」ことや、「賃貸料の収入が継続的に確保できる」ことに注目です。
株式や仮想通貨の場合には、その価値が一瞬にして暴落してしまうというリスクを孕んでいるのですが、アパート経営はよほどの自然災害でも発生しない限り建物が資産として存在することになります。
もちろん災害に関しては保険でカバーすることも可能です。
つまり資産の暴落についてのリスクは考える必要がないという安心感があります。
そして賃貸料は月に1回得ることができる安定的な収入源となりますので、アパート経営を基軸とした資産運用は堅実で安全であることが確実と言えるのです。

アパート経営で成功するためのチェックポイント

アパート経営で成功するためのチェックポイント アパート経営を成功させるために一番大事なことは、空室リスクをできるだけ回避することです。
空室ができている期間は、物件を無駄に遊ばせているだけで何の収益も生みません。
空室ができてしまう原因は、入居希望者のニーズを上手く捉えられていないことが原因なので、そこを改善する必要があります。
まずは自分がアパート経営をしている地域の他の物件の様子をチェックすることから始めるといいでしょう。
その地域の他の物件と比べて家賃が高すぎる設定になっていないかは特に重要なポイントです。
あまりにも家賃が高いと誰も入居してくれません。
アパート経営を営んでいる場所が、どのような所なのかを認識することも大切です。
例えば、学生がたくさん住む街なら学生向けのワンルームアパートとして売り出す戦略を取った方がいいですし、サラリーマンの一般家庭が多く住む世帯なら、ペット飼育を可能にするなどの付加価値を付けて販売をすると、入居希望者が来やすくなります。

新着情報

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

サイト公開しました

「経営 安全」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@BEt0ZXSgwEXAsrM他2人 手抜き工事大国日本。 安全はすべてに優先する。なんて本気で思ってる経営者なんてほぼいないんでしょうね。

間違いや失敗をしたことのない者だけは信用してはならない。そのような者は、無難なこと、安全なこと、つまらないことにしか手をつけない。 人は優れているほど多くの間違いをおかす。優れているほど新しいことを行うからである。 P.F.ドラッカー (アメリカの経営学者・社会学者)

Twitterスパイク@拡散支援中!@sr400love1

返信 リツイート 28分前

「計画運休」定着と福知山線脱線事故現場の今 その後のJR西日本は「安全最優先」となったか | 経営 - 東洋経済オンライン toyokeizai.net/articles/-/244… #東洋経済オンライン @Toyokeizaiより

教えてやる。工事現場などで見られる「安全第一」だが、これは1906年にアメリカで誕生したものだと言われている。元々「生産第一、品質第二、安全第三」を経営方針としていた製鉄会社が、「安全第一、品質第二、生産第三」と方針を改めたことがルーツとなっているらしいぞ。

Twitter無料で教えたがるクラウドbot@DFF_Cloud

返信 リツイート 4:54

どうしたんだJAL! 墜落事故や経営破綻を経て、より一層“安全安心”に取り組んだはずなのに。 :JAL社長 操縦士飲酒問題で不正検査横行否定せずnews.nifty.com/article/domest…

熊日(11/3):東電旧経営陣裁判 原発の安全確保責任は誰に-社説kumanichi.com/column/syasets…「武藤元副社長は、「長期評価は漠然としていて信頼性がないと思った。それを基に対策を決められるような状況ではなかった」と説明。防潮堤建設の先送りを否定した。その一方で、自分には決定権限がなかったので」

どこの家庭が崩壊しようと矛先が経営者に向くことはないので安全ですね?

【病院事務総合職のキャリア形成】 むろ)管理人個人は、リスクマネジメント分野に興味があります。経営コンプライアンス、紛争処理、医療安全、感染対策、個人情報保護、システムセキュリティ、防犯、防災といった、部門横断的に危機管理を学ぶことに熱が入ります。

Twitter病院経営マネジメントbot@muroi_akira

返信 リツイート 昨日 22:42

RT @1xuVLqH3kQ: 一方でいわゆるプロ経営者というこれまた会社ゴロに毛が生えたようなえげつない連中もいる。彼らは短期間で利益を出して改善したように見せかけるのは上手いけど、削ったのが品質や安全を左右する費用なので最終的に大問題を起こす。マックとベネッセを食い物にした…

対向車線側の側壁にも接触 運転手が意識失い蛇行の観光バス | NHKニュース www3.nhk.or.jp/news/html/2018… まずはこういうドライバーが不測の事態に陥った時に「事故らず安全に停車」する自動運転技術からはじめて欲しいね 開発研究者・経営者は止まれないものを走らせたがる