アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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「アパート 経営」
に関連するツイート
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マンション/アパート経営で必ず知っておきたい不動産指標5選 real-estate-sora.com/?p=269 pic.twitter.com/dx9kbEZT9R

ご検討ください - 土地を持っていなくてもできるアパート経営 ―― 3年間で13億円の中古アパート・マンションを購入した不動産投資家が語る物 navi-item.net/item100_4606.h… - 愛知県半田市 今田さん

Twitter購入者レビュー (ビジネス・教材・ノウハウ)@bfpjkwidhqwu291

返信 リツイート 1:59

マンション/アパート経営で必ず知っておきたい不動産指標5選 #不動産投資 #マンション ift.tt/2YhNqCo

Twitter極!不動産投資.com@estateinvestmen

返信 リツイート 1:35

質問:「大隅アパートって、共産党が経営してるんですか?」

Twitter大瀧英寿公式アカウント@Hidetoshi_Otaki

返信 リツイート 昨日 23:52

返信先:@nata0072ck あんなんで実はアパート経営とかで若干金持ちっていうのがね。

RT @eiitirou: 八薙玉造先生が持ってきた『大家はつらいよ』。 八『これは大家となってアパート経営するゲームです』 俺『ほほう』 八『そしてアパートを爆砕したり、住人を暗殺したりするんです』 俺『!?』 八『さあ店子を抹殺しましょう!』 俺『  』 https://…

Twitterガラムマサラ寿司@フジロック行きます@HimazinnoSushi

返信 リツイート 昨日 22:09

RT @eiitirou: 八薙玉造先生が持ってきた『大家はつらいよ』。 八『これは大家となってアパート経営するゲームです』 俺『ほほう』 八『そしてアパートを爆砕したり、住人を暗殺したりするんです』 俺『!?』 八『さあ店子を抹殺しましょう!』 俺『  』 https://…

Twitterせれろん@あぁ大丈夫よワーセルが回るわ@Celeron_E3300

返信 リツイート 昨日 22:08

変わります!!アパート経営してそれ以外仕事しない!節約生活して死ぬまで暮らす!!( ー`дー´)キリッ #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/304169671

返信先:@Charon_Nyx22 老後はね、浦和美園か浦和「力」近くに浦和の浦和による浦和の為のアパート建てて経営(^^)/だぞーん万歳🙌ww

Twitterなんでもないあずきちゃん@redsgo125

返信 リツイート 昨日 21:58

65まで仕事して老後は退職金と貯蓄でアパート経営をして月20万ほどもらいつつそのお金で月一回風俗行ってあとは静かに暮らす