アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

アパート経営おすすめリンク

アパート経営 北海道

新着情報

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

サイト公開しました

「アパート 経営」
に関連するツイート
Twitter

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 2:55

両親が事故で2人とも他界して 施設で離れ離れになるかもしれない話聞いた(親戚たちの話)あんごが俺が2人を立派に育てると言って色々あったけど 遠くの親戚のいぶせとかはるお辺りが何とかしてくれて経営してるアパート貸してあげて一応責任者の役割を担う話中卒のあんごに仕事与えたりしてたらいいね

Twitter脱法ハッピー ある図書一般参加@Mitinari_1212

返信 リツイート 2:50

俺の親父バカすぎわろたwwwwwwwwwwww alfalfalfa.com/articles/23857… アパート経営失敗www! pic.twitter.com/Sbnk3PoQkT

Twitterアルファルファモザイク@alfalfafafa

返信 リツイート 2:13

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 23:15

返信先:@riffy10271他1人 そうですね、建物の無い土地の固定資産税は高いです。でも月に10万入ってきてるので、アパート経営よりは良いのかな。アパートはメンテナンスが大変ですもんね。

Twitterとりあえず電気自動車のオーナーになる♪日産リーフ@kls_takada

返信 リツイート 昨日 22:23

仮に勤め人で500万円の貯金が有り、利回り10%、2000万円ぐらいのアパートをフルローンで取得、諸経費、不動産取得税、固定資産税、所得税を払って、1年間満室経営が続けば元の貯金額ぐらいに戻るでしょう。そこで初めて「大きめの次の物件」となるので #不動産投資

資産運用で アパート マンション経営 って TVで宣伝してるけど これからの日本は 人口減って 空き家が 多くなるんだよね pic.twitter.com/UvArNEdrGZ

田野板金「今日靴見てなかったらしい らしいんだけれど関係ないんだと 靴紐泥棒とか カネ払ってるんだろって とにかく汚いもの見せたい人 そこんことどこにいるって言ったらさ あのおばさんなんだと アパート経営の 全体的にアパート経営者怒ってるらしいですよ そこんとこどうしていいのか」

返信先:@metaru2011 個人で経営してるアパートです。 頼むと高いので自分でやってます。^_^笑笑

返信先:@crown_s310 アパート経営事業の開店前家賃にします! あと80万集まれば借金なしで開業できます!