アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

アパート経営おすすめリンク

アパート経営 北海道

新着情報

◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

サイト公開しました

「アパート 経営」
に関連するツイート
Twitter

「安定収入」のはずが家賃減額でアパート経営者悲鳴、「サブリース契約」の課題 seawase.blog.fc2.com/blog-entry-692…

Twitter知ってると楽しい『通】学!@siyawaseoyorusa

返信 リツイート 1:30

返信先:@dai19991002 楽して金を儲けたいなら、アパート経営して、家賃収入だけで生活ってのもあり。リスクとしては、入居者とのいざこざがある可能性があり

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 0:55

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 0:45

え、小宮ってビルオーナーなの???? アパート経営??え!意外。 継ぐ予定なだけかーーーい

Twitterあいば まみず@A_mamizu_1224

返信 リツイート 0:38

「運用」というのは「金融資産運用」をイメージしていたが,「不動産」にも運用というのはありだったな.不動産(アパート経営とか)は多そうだが,それは運用というよりは管理という側面のほうが強いのか. #民事信託 #家族信託 #資産運用 #運用

Twitter民事信託(家族信託)について考える人@_familytrust

返信 リツイート 昨日 21:24

1棟のマンションやアパート経営をされているオーナー様。 築5年以上なら200~800万受け取れます。下記のラインまでお問いわせください。 ID dtd3652n (@を含めてID検索)

レオパレス21が「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」と巧みに勧誘し、 今になって保証システムを崩して、大家を破産に追い込んでいます あまりにも経済犯に手ぬるく、被害者は浮かばれません。 @kantei #安倍総理応援団 #レオパレス pic.twitter.com/7jv8h0P1cN

Twittertayutayu7489/安倍総理応援団@TsRockfield

返信 リツイート 昨日 19:23

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 昨日 18:55

返信先:@18crown7000orz他1人 賃貸経営は厳しいでしょうね。アパートやマンションも老朽化したら補修工事とかにもお金がかかるし