アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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◎2019/1/16

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◎2018/11/6

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◎2018/9/10

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「アパート 経営」
に関連するツイート
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不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 22分前

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 8:15

一関にてダイワアパート経営5億円、年1500万円見込み、下の土地、左の土地買収、父名義。現金5億円。しめて10億円贈与税こちら負担。遠藤拓遺言

Twitter遠藤拓、びっくりすること@123_fujino

返信 リツイート 6:56

返信先:@show5shiba なぜ、「何もしないのは得。働くのは損」のような思考に陥るのか。 地主のアパート経営や駐車場経営、相続した株の配当、果ては生活保護…などが理想の収入ということになってしまう(もちろんこれらにも大きなリスクがある)。

Twitterシバショウゴ(田舎わたらひしける人)@show5shiba

返信 リツイート 6:39

BMWジャパン 案内状 いいね~新車 | 人任せ大家のアパート経営 - 楽天ブログ b.hatena.ne.jp/entry/s/plaza.…

本日2本目 ひとり旅行in神戸市 1日目(パート1) | 人任せ大家のアパート経営 - 楽天ブログ b.hatena.ne.jp/entry/s/plaza.…

大家さんはツラい!? 「アパート経営」の3つのリスクとは? - Yahoo!不動産おうちマガジン realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumai…

TwitterY電気 PSO2@ship8 雨男@Ydennki

返信 リツイート 1:20

RT @ryouansensei: コリアタウンが存在する前からアパート経営する日本人の老人と話した。日本人の入居を希望するが、韓国系が長く住むと部屋にキムチの匂いが染み付き数週間窓を開けても匂いがとれない。その結果、日本人は敬遠し韓国人が入居する悪循環。そのマナーの酷さにスト…

RT @ryouansensei: L.Aのコリアタウンは以前、アップタウンと言って日本人が多く住んでいた。今でもアパート経営する日系人が嘆いていた。家賃を滞納するから催促に行くと、「日本は戦前、朝鮮人にひどい事をした。何で日本人は我々を虐めるのだ」??頭がおかしい人たちだ!

おい!アパート経営! 勃起しているだけで金が入っていること、死んでもやめんじゃねえぞ!