アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

アパート経営おすすめリンク

アパート経営 北海道

新着情報

◎2018/9/10

サイト公開しました

「アパート 経営」
に関連するツイート
Twitter

今日のおすすめは「コノマチキネマ」!祖母の経営する古いアパートで憧れのひとり暮らしを始めた小野町楓。自分勝手に素敵なコミュニティを期待してた彼女の妄想虚しく、住人たちはみんな歴とした社会人で…⁉︎誰もが“他人”と関わってオトナになる。相互不理解・群像劇!今日は18時まで営業中です! pic.twitter.com/0u77VzLYr5

TwitterComic Cafe&Bar しょかん@SHOKANfirst

返信 リツイート 15分前

アパートへの入居を検討する時に、多くの人は一度は内覧します。 内覧時に綺麗な物件、おしゃれな物件であれば、入居したいという気持ちもぐっと高まります。 しかし内覧時に殺風景であったり、古くて汚い物件では、なかなか誰も住んで・・・ Source: マネーの達人 okanenochishiki.xyz/?p=2489">okanenochishiki.xyz/?p=2489 【アパマン経営】ちょっとした工夫で入居率アップ! 古い物件でも、綺麗でおしゃれに見せる「3つのコツ」を紹介します。 http://okanenochishiki...

RT @mikumo_hk: 『大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う』(三宅 勝久)を読みました。死に体のレオパレスは叩けても、盟主である大東建託に手出しできるメディアはないですよね。同時代社というちいさな出版社で、大東建託から「出版の是非について慎重な対応」を求める…

基本的に戸建ては木造で、一定規模のアパートは鉄骨造、マンションは鉄筋コンクリート造になります。素材としては、建築費がもっとも安くなるのは戸建てです。 戸建賃貸経営における9つのメリットと5つのデメリット&リスク tochikatsunavi.com/kodatechintaik… pic.twitter.com/J6lcO1u1Cf

Twitter土地活ナビ@不動産売却と土地活用のお役立ち情報@tochikatsunavi

返信 リツイート 7:55

あなたがお持ちのアパート経営に関する悩みや不安は、わたしたちベルテックスが解決できます! 2018/11/29(木) 東京都 www.seminar-biz.com/seminar/73938">www.seminar-biz.com/seminar/73938 〈11/29(木)◆新宿〉初めてのアパート経営は業者が隠したがる実態と真実を知れば成功できる!:2018年11月29日-東京都 - セミナーBiZ www.seminar-biz.com/seminar/73938">www.seminar-biz.com/seminar/73938

RT @hiroyo314: 仔猫の保護依頼、とある農家、猫が生まれ大きくなると山にご主人が捨てに行くを繰り返している。アパート経営、農家、年金、避妊するお金が勿体ない?保健所は持って来てくれれば引き受けるが全部処分と言われた。自分は優しいから其れが出来なかった?話をしていると…

Twitterももにゃ! 少し浮上ぎみ@momonya_29

返信 リツイート 4:56

RT @mikumo_hk: 『大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う』(三宅 勝久)を読みました。死に体のレオパレスは叩けても、盟主である大東建託に手出しできるメディアはないですよね。同時代社というちいさな出版社で、大東建託から「出版の是非について慎重な対応」を求める…

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 3:15

宝くじ当たったら仕事止めてアパート経営する

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 0:55