アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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◎2019/1/16

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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
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◎2018/9/10

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「アパート 経営」
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鬼女梅‐育児・ママ友・義実家・生活まとめ‐ : 義祖母がアパート経営しているんだけど、アパート掃除代として昨年1月~12月毎月5万円の架空の領収書を私の名前で書くように言われた。これってまずい事だよね? kijoume.net/archives/27924…

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 50分前

学資保険の代わりになりそうなものは不動産投資ですかね。アパート経営。 通常、団信(団体生命信用保険)がついているので、死亡時にはローン残高がチャラになります。 あとはその不動産を売却するなり、そのまま保有して賃料収入を得るなり自由です。 リスクはありますけどね。

Twitter三島友紀@相続・離婚アドバイザー@1F7mVJFYNVUzJaY

返信 リツイート 5:55

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 5:15

本日2本目 今日の晩ご飯 すき焼きモドキ | 人任せ大家のアパート経営 - 楽天ブログ b.hatena.ne.jp/entry/s/plaza.…

田の思想アパート経営ってまじ!!!??

RT @kikko_no_blog: 竹田恒和は2億3000万円を「コンサルティング料として正当な対価」と繰り返すが、相手のブラックタイディングス社はシンガポールのボロアパートの1室に電話を置いただけの経営実体のないペーパーカンパニーだ。コンサルティングを行なった形跡もない。こ…

仮に勤め人で500万円の貯金が有り、利回り10%、2000万円ぐらいのアパートをフルローンで取得、諸経費、不動産取得税、固定資産税、所得税を払って、1年間満室経営が続けば元の貯金額ぐらいに戻るでしょう。そこで初めて「大きめの次の物件」となるので #不動産投資

おい!アパート経営! 勃起しているだけで金が入っていること、死んでもやめんじゃねえぞ!

返信先:@p_tomo0812 あっいいな?許可とれたら?いいね?僕は会社員で本田技研工業株式会社に勤めています。父は自営業を営なんでいて宝石と時計のしか沢、とシガワプラザのアパート経営者でしたが、宝石と時計のしか沢は年齢的にも大変になったので閉めました。宜しくね。