アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「アパート 経営」
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アパートに住む人々 アパートの管理者・経営者 オーナー・土地の所有者 それぞれのアパートの人々 別れた旦那さんたち 別れた旦那さんたちの家族 娘の学校 息子の職業訓練 仕事場 病院関係者 ゴミ屋さん 電気・水道・ガス 携帯屋さん 家賃屋さん レンタカー屋さん

Twitter蓮(れん)358 22222 44444 88888 99999@358m77788889999

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お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

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不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

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水木 しげる(みずき しげる、本名:武良 茂(むら しげる)、男性、1922年[1]3月8日 - )は、日本の漫画家。鳥取県境港市出身[2]。東京都調布市在住。ペンネームは、紙芝居作家時代に、当時経営していたアパート「水木荘」から名付けた。

Twitterキングダムズボン4世@Nakazubon_bot

返信 リツイート 6:47

めっちゃええ人もおるんやけどね。 貧困学生のために大学近くで格安アパート経営してるご家族とか。ふつうにお金取ればもっと稼げるのにギリギリの家賃帯で大学ゲキ近という物件を格安で経営してる。

利回り5%以上というとそこらにあるボロアパートの不動産投資でも達成できる程度なので、それなら普通に銀行が融資するし、中小企業の問題点って資金力ではなく利回りとかキャッシュフローとかがよく分かってない経営内容のような気がする。

返信先:@herotetsu そういうアパート作ってみたいなー、運営したいなー、経営したいなー、っていう構想はあります(笑

Twitter夏希@よるポケ/CSP175@natuki_murikobu

返信 リツイート 0:35

今読んでる途中やけど内容面白くて止まらん。笑 闇に継ぐ闇。 益々不動産屋が苦手になりそうな内容です(╯ˍ╰) amazon.co.jp大東建託の内幕-〝アパート経営商法〟の闇を追う-三宅-勝久/dp/4886838375

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 23:15

会社は働く為にあるんじゃねー‼️ 投資する為にあるんだー‼️ と豪語していた前の会社の上司。 実家にでかいマンション買ってアパート経営で生きて行くらしい🌟 社畜は所詮搾取される側😱早く抜け出した者勝ちってお言葉、今だに良く思い出します🌟 元上司、おめでとーございます㊗️