アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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「アパート 経営」
に関連するツイート
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コウメ太夫 本名は赤井貴 アパート経営してるらしい twitter.com/ksm847/status/…

農業の効率的経営戦略の諦念と、そして、それよりむしろ、農地を潰して宅地化し、相続税対策等名目による新築アパート経営への推進化政策に重点が置かれ、食糧自給率云々は最早、顧みられなくなったのではないだろうか?ある意味、将来の国家生存への死活問題危機の懸念も?

以前はアパート経営の不動産投資家が消費税還付を狙って課税業者になる為に自販機おきまくっていたよなぁ。

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 12:55

“一号物件 滞納問題 あと1カ月分 | 人任せ大家のアパート経営 - 楽天ブログ” (3 users) htn.to/34CpSPjwLU

アパート経営の一括借り上げでよくあるトラブルとは?onew-web.net/9401.html

アパート経営で相続税の対策ってなに⁉️ ✅ほぼ地主の案件 ✅土地だけ持ってると固定資産税が高い ✅アパートの借家にすると固定資産評価が下がり税金が下がる ✅「資産ーアパートの負債」で相続税をゼロにできる 地主は、 「家賃収入ー経費・返済=ほぼゼロ」 これが多いです😊✨

Twitterみわ@不動産投資でリタイア@3hdsn

返信 リツイート 9:01

RT @roudousiru: 【新潟】強制わいせつ容疑でラーメン店経営の男逮捕…アパートに侵入、寝ていた女性を暴行しわいせつな行為、下着を盗む sankei.com/affairs/news/1… 西山容疑者が経営する同市東区の「らーめん亭にしやま」は、学生を中心に地元で人気のラー…

Twitter高嶋隆志@Echo chamber@takasitakashima

返信 リツイート 7:47

アパート経営は新築当初は順調に収益がでて、キャッシュも貯まっていくものですが、10年を超えたころから収益力が落ちてキャッシュも貯まらなくなっていきます。 apartowner.net/profitable-ite…

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 5:45