アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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アパート経営 北海道

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初心者のアパート経営の始め方
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◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
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◎2018/9/10

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「アパート 経営」
に関連するツイート
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不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 1:55

RT @Taiwanjin: 今ニュース番組でやっていた日本のホワイト企業の密着取材。欠勤した従業員の自宅アパートを、経営者とその妻が訪問して、大家から鍵を借りて家の中に入って、「午後から出社しようね」と優しく声をかける…これぞホワイト企業! 的な紹介のされ方だったけれど、どこ…

Twitter藍魔 焔月 あいまかづき@666ktsuki

返信 リツイート 1:44

RT @Taiwanjin: 今ニュース番組でやっていた日本のホワイト企業の密着取材。欠勤した従業員の自宅アパートを、経営者とその妻が訪問して、大家から鍵を借りて家の中に入って、「午後から出社しようね」と優しく声をかける…これぞホワイト企業! 的な紹介のされ方だったけれど、どこ…

RT @Taiwanjin: 今ニュース番組でやっていた日本のホワイト企業の密着取材。欠勤した従業員の自宅アパートを、経営者とその妻が訪問して、大家から鍵を借りて家の中に入って、「午後から出社しようね」と優しく声をかける…これぞホワイト企業! 的な紹介のされ方だったけれど、どこ…

TwitterBodhiTree-菩提樹@bodhitreejp

返信 リツイート 1:37

【時計を持ってるウサギ】 みんなが住んでるアパートの大家さん。ウサギ社交界の花形ウサギ伯爵家出身のナイスミドル。人類よりもウサギのほうが土地転がしがうまいというのは今時の常識ですからね、アパート経営もお手のものです。住人たちに隙あらば時計を見せつけてくる。小鳥さんは秘書だそうです pic.twitter.com/gBgPA9Mfd3

ワシは不動産も所有しておるが、アパート経営も楽ではないぞなもし✨ 空室リスク、退却リスク、修繕リスクリスク、リスク、リスク…ぞなもし✨

Twitter七福神 福禄寿 億トレーダー@fukurokuju12

返信 リツイート 昨日 22:52

ニュース&イベント | アパート経営の専門店 セレコーポレーション e-cel.jp/newsevent/news/ゴールデンウィークの休業日について/

副業禁止だった気がするけど不動産(アパート経営等)やってるな……

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 21:15

RT @nakanakana2: @esfeb0203s @IngaSakimori 会長派はだいたいアパート暮らし、下手すると住所不定、それに対してお家騒動で経営再建中に銀行に意識を乗っ取られながらもギリシャ市民からも信任厚く大邸宅に住むCEOと黄金聖闘士達。そりゃ海の彼方の…

Twitter英子@寝てる場合じゃない。@_EikoShimomura_

返信 リツイート 昨日 20:49