アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

アパート経営おすすめリンク

アパート経営 北海道

新着情報

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

サイト公開しました

「アパート 経営」
に関連するツイート
Twitter

「未経験の方も、自己資金が少ない方もマンション、アパート経営で年収アップ!【Oh!Ya(オーヤ)】..」 goo.gl/ZWbHMa

Twitter楽プラグループ@bloomnex

返信 リツイート 16:31

返信先:@morimotoshoji 以前うちの経営しているアパートが、事故物件だと書かれていました。過去に事故なんて1度もなかったのに。営業妨害の為すぐ削除依頼をしましたが、こういう事結構あるみたいですね。

Twitterきゃのめろ🐶@sonk_ys

返信 リツイート 16:06

レオパレス21が「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」と巧みに勧誘し、 今になって保証システムを崩して、大家を破産に追い込んでいます あまりにも経済犯に手ぬるく、被害者は浮かばれません。 @kantei #安倍総理応援団 #レオパレス pic.twitter.com/BpyoEXeNNw

Twittertayutayu7489/安倍総理応援団@TsRockfield

返信 リツイート 15:41

返信先:@izumi250F 不動産投資とバイク乗り為のガレージ付きアパート経営と月極駐車場でもして悠々自適に過ごしたいw

Twitter川崎さん@眼鏡好き@akaimeganesuki2

返信 リツイート 14:23

壇蜜さんがアパート経営ってすごく現実にありそうで話が生々しい #1134golden

日立❗️なにやってんのよ‼️(♯`Д´) ≪「寮費」として、毎月光熱費込みで1人2万円を給与から差し引かれるそうですが、地元でアパート経営する女性は「相場の倍近い」と指摘します。実習生たちは「電気やガスの請求書を見せてほしいと監理団体に頼んだのに、見せてくれない」と不満を口にします。≫

Twitterみかん(脱原発に全部!違法法案は廃案!)@marukocat

返信 リツイート 13:36

「未経験の方も、自己資金が少ない方もマンション、アパート経営で年収アップ!【Oh!Ya(オーヤ)】.」 goo.gl/ZWbHMa

Twitter楽プラグループ@bloomnex

返信 リツイート 12:05

利回りはプラスでも、キャッシュフローがマイナスに陥ってしまったために資金繰りに苦しんでいるアパマン経営者は少なくありません。 アパート・マンション経営の利回りとは?知らないと大ヤケドする4つの落とし穴! tochikatsunavi.com/apart-keiei-ri… pic.twitter.com/cPDSNEK6jY

Twitter土地活ナビ@不動産売却と土地活用のお役立ち情報@tochikatsunavi

返信 リツイート 11:55

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 11:55

大和ハウスよお前もか 20年一括借り上げで「大丈夫」だったはずのアパート経営、築7年で一方的に契約解除の無責任 mynewsjapan.com/reports/2412

Twitter山口勝彦 (ニュース記事本人☆)@antlers19932007

返信 リツイート 11:10