アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

アパート経営おすすめリンク

アパート経営 北海道

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◎2019/3/18

初心者のアパート経営の始め方
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◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
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◎2018/9/10

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「アパート 経営」
に関連するツイート
Twitter

RT @nyaolan: うちの親戚が大東建託にまんまと騙されて、アパート経営を続けるために、なぜかコンビニで朝から晩まで働いてるのね。高齢の親に、アパート経営の勧誘電話やパンフを送ってくるようになったので、疎遠になった。 twitter.com/mikumo_hk/stat…

Twitterちょんまげマーチぜんまい式@voodoolounge215

返信 リツイート 17分前

返信先:@hidenoseibu9103 なってるのだ〜正確に現状を言えば外資のアパートがでかい顔をしだして周囲の個人経営の店が困ってるのでアラヰさんを筆頭に立ち退き運動中なのだ 冷血資本家たぬきちは今すぐ村から出ていけなのだ!

Twitter左翼団体にぶち込まれたアラヰさん2.0@Araisan_help

返信 リツイート 39分前

給湯器の交換を行いました! 築23年の物件の物件です。 23年間お疲れさまでした。。。 アパート経営成功のポイントの1つに退去抑制があります。 アパートは「入居者様(退去抑制)」「物件(物件修繕)」「税金(経費、原価償却)」と仲良くお付き合いするのがポイントです♪ pic.twitter.com/Mr3muRuU6i

Twitterキリン不動産in本庄・上里@kirinfudosan

返信 リツイート 19:59

水木 しげる(みずき しげる、本名:武良 茂(むら しげる)、男性、1922年[1]3月8日 - )は、日本の漫画家。鳥取県境港市出身[2]。東京都調布市在住。ペンネームは、紙芝居作家時代に、当時経営していたアパート「水木荘」から名付けた。

Twitterキングダムズボン4世@Nakazubon_bot

返信 リツイート 19:47

管理しているアパートアパート経営を履き違えしている家主にいつも悩まされる。イレギュラー対応が不得意で、室内が壊れたり詰まったりすると借主さんそこ我慢して住んでって、とんでもない対応している。話にならん。ボランティアで掃除や集合ポストのテープ貼りしをやってあげたが、礼の一つもない

Twitter田舎の不動産屋さん@40歳男@HkO14qbo5hJ5Pdo

返信 リツイート 19:10

ゲストブログ フィレンツエよりツーリストアパート経営する素敵なゲストをお迎え。Firenzeをより楽しめる美味しい情報を教えていただきました。 ✤ bit.ly/1BvEoQn

Twitterイタリア語 dante-learning@DanteLearningJP

返信 リツイート 19:01

返信先:@yone1117 うまく経営できれば 寝てても金が入ると言われるアパート経営だからね🤔 風呂場も広めに作れば水撮影出来るのでは!?

Twitterまる→戦場ヶ原🦀@marukoro_27

返信 リツイート 18:43

返信先:@marukoro_27 ダブルワークできないので、アパート経営は気になってたところではあります← 共同のシアタールーム良いですね…白ホリも兼ねれば尚良しかと🤔

TwitterYone1117(失踪中)@yone1117

返信 リツイート 18:41

アパート経営するって宅建士の資格が必要なんですよね!!」 と言われる事が本当に多い。自分の物件の部屋を貸し出すのに資格は要らないですからね。私も宅建士持ってません。不要。 だから誰でも始めやすいんです。これを知る事であなたは少し周りよりリードしました。おめでとうございます!

Twitter家なし大家さん@yu_suzuki0309

返信 リツイート 18:29

親が後々アパート3つ程くれるらしいけど、高知帰らんと経営出来んよね。ほぼ何もせんでも月何百万も入ってくるなら帰ってもいいかも

Twitterめめたろうϵ( 'Θ' )϶@mememetaro

返信 リツイート 18:29