アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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「アパート 経営」
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r-aceの質問箱です 最近回答した質問 → 「クラブの経営者のくせにアパートなの? なんかクラブの経...」 peing.net/ja/rrraaalove2…

返信先:@8888Aloha35 私が好きなデザインの家をキャッシュで 前住んでいたところに建てる。あとアパート経営。これも私が好きにデザインにする 💗💖です

明日はお休みの営業店が多いため、一度店舗サイトなどをご確認くださいませ🏡✨ 創業46周年。不動産管理、売買、賃貸などを行う アパート・マンションの不動産経営代行会社 株式会社アパートナー #札幌 #盛岡 #仙台 #宇都宮 #東京 #新潟 #金沢 #熊本 #鹿児島

Twitterアパートナー本部@apartnerhonbu

返信 リツイート 17:54

返信先:@XoXo22v TABOOか迷ったけど、アパートから車で10分かからんくらいのとこにある個人経営のとこ🥰カットカラートリートメントで7000円やった😆 pic.twitter.com/DSKMv7uf3M

アパート経営かコインパーキングつくって不労所得。 真面目に答えると、楽で遊んでばっかじゃ楽しいことも平凡に感じそうだから働こ♡ #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/238551791

「攻めていく準備」をしてるだけ。 (言い訳) でも実際そう。不動産の資格取りたい。只の使いっぱは嫌。無茶を承知で不動産経営の夢あるから不動産屋で働く。その後にタンクローリーの運転手でがっつり稼ぐ。で、土地とアパート1棟買い。 この計画を高校生の時から始めてれば… 10年の損失。

Twitter林檎カスタードパイ@fe_megane_

返信 リツイート 16:26

2980万を2500万の指値で買いたい。現金で買いたい。一番で買付したいが担当が休みだと買えなかったらどうすんだと電話がありました。強気な買主です(笑)#不動産#アパート#アパート経営 #不動産投資 #収益 #不動産投資

Twitterニュース人間@newsningen

返信 リツイート 16:18

賃貸経営セミナー「不動産融資の潮目が変わる!菅井敏之氏が考える今後の金融市況予測とアパートを増やすために実践する正しい金融機関との付き合い方」7月7日(日)開催決定!|不動産のいえらぶニュース ielove.co.jp/column/news/14… 潮目が変わってタイも泳ぎやすくなればイイナ~😏 #不動産投資

Twitterあぱたい@アパート経営と空室対策@apartkeiei

返信 リツイート 16:07

原宿の裏の安アパートから始まった茶谷さん@nobbyreds 藤村先生の思想に共感して塾生に。人生1回ダメだったら変えればイイとスタート。本音を出した発信で応援してくれる人や助けてくれる人が出てきて、業績右肩上がり、社名の意味の通り「今を楽しむ」経営と家族も幸せに。素敵〜 #エクスマセミナー pic.twitter.com/0RmnVBbibS

Twitterフジロックは1年で最大の社内イベント。今年もヘブンで待ってます!前川弘美 ラムチョップながおか屋@nagaokaya

返信 リツイート 15:46

アパート、マンション経営やらで資産を守ろうとしたり、副収入を得ようとしたりするのが定番ではあるんだけど、本当は倉庫や店舗とかの事業用のほうが不動産賃貸業としては賢いんだけど・・・。 ま、不動産屋の特権かな。

Twitter店舗賃貸サポーター(開業支援します。=てか、それってテナント?募集?ちなみに名古屋圏中心)@teichinntempo

返信 リツイート 13:06