アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「アパート 経営」
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🏘️将来は不動産事業の独立も可能③🏘️ しばらくアパート経営に関わっていると、空き室対策や物件の見極めなど目が肥えてきます。 そこまでくればもう初心者ではないのですから、思い切って不動産業のほうを拡大し事業を大きくする考え方もできます。 #不動産投資 #リッチロード

Twitter不動産投資のリッチロード@richroadweb

返信 リツイート 37分前

💰毎月数万円の収入が得られる安定性③💰 アパート経営は毎月数万円の収入が確保できます。 1棟保有していれば数軒分の家賃収入が入ってくるため、空き室が1軒や2軒出ても収入はゼロにはなりません。 #不動産投資 #リッチロード

Twitter不動産投資のリッチロード@richroadweb

返信 リツイート 41分前

東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県🏠💫 新宿から電車で1時間圏内の物件を多数ご紹介しています🚃💨 無料メール会員登録を行うと 「はじめてのアパート経営1年生」が無料で読める😍📚✨ 登録はこちらから🐢 richroad.co.jp/lp-1803/ #不動産投資 #リッチロード pic.twitter.com/xE4PDp7RA4

Twitter不動産投資のリッチロード@richroadweb

返信 リツイート 12:03

今まで駐車場や更地だった地主さんの土地が、賃貸経営アパート(マンション)ばかりになっているけど、大丈夫なのかねぇ……と毎度のことなから思っている。

Twitterでぃあ@療養中@deer_hs

返信 リツイート 9:44

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 8:55

アパートに住む人々 アパートの管理者・経営者 オーナー・土地の所有者 それぞれのアパートの人々 別れた旦那さんたち 別れた旦那さんたちの家族 娘の学校 息子の職業訓練 仕事場 病院関係者 ゴミ屋さん 電気・水道・ガス 携帯屋さん 家賃屋さん レンタカー屋さん

Twitter蓮(れん)358 22222 44444 88888 99999@358m77788889999

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水木 しげる(みずき しげる、本名:武良 茂(むら しげる)、男性、1922年[1]3月8日 - )は、日本の漫画家。鳥取県境港市出身[2]。東京都調布市在住。ペンネームは、紙芝居作家時代に、当時経営していたアパート「水木荘」から名付けた。

Twitterキングダムズボン4世@Nakazubon_bot

返信 リツイート 5:47

元ジャーナリストの不動産コンサルタントがアパート経営のノウハウ伝授​(上) - M&A Online maonline.jp/articles/omiya… #MandA

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

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