アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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◎2018/9/10

サイト公開しました

「アパート 経営」
に関連するツイート
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返信先:@YahooNewsTopics 長野オリンピックは携帯電話戦争だったなぁ。アパート経営で失敗した人も多かった。それを電子部品などの派遣会社に貸して凌いでいたが、今は電子部品も首の皮一枚。カメラ戦争しても大した金は出せないだろうなぁと思う。

おい!アパート経営! 勃起しているだけで金が入っていること、死んでもやめんじゃねえぞ!

レオパレス21が「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」と巧みに勧誘し、 今になって保証システムを崩して、大家を破産に追い込んでいます あまりにも経済犯に手ぬるく、被害者は浮かばれません。 @kantei #安倍総理応援団 #レオパレス pic.twitter.com/2NqSv6F3rg

Twittertayutayu7489/安倍総理応援団@TsRockfield

返信 リツイート 19分前

揉める位ならアパート経営辞めたら良いのに。 父は母への感謝が足りないからいつも喧嘩になるんだから。

ローコストのアパート経営✨みたいなブログ読むと人バカにすんのもいい加減にしろと言いたい。不審者に侵入されたら自己責任論振りかざしそう。低所得者もお前らと同じ人間だから。

Twitter森ビルの大きなお友達@cai11mari

返信 リツイート 32分前

斜め前の地主のお宅が一軒家を取り壊してる。アパートに建て替えてアパート経営やりながら自分も住むそうで。 だってね、固定資産税が年間120万だって。 ひとり暮らしの年寄りだしキツイよね💦 アパートの収入を税金に回すらしい。 地主の悩み知った😵 pic.twitter.com/GEY3D3wQ22

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 46分前

【木ノ本 朋月 (きのもと ともづき)】「だから、好きだよ。今なら愛の歌を唄えるぐらいには」 ビジュアル系な斧で戦う闘士/領域遣い。15歳少年・高校1年生。木ノ本アパート経営する木ノ本御月の孫。軽音部でギターを担当しつつ、ガクトっぽい歌詞をランダムダイスで作成する。

Twitter高坂(仲間を紹介中)@tksk3_

返信 リツイート 11:15

返信先:@furusho_ マイナス金利のところ、安易なアパート経営は古荘さんもよく警鐘を鳴らされてますよね。 人への投資が弱くなり、少子化なのに一人一人のスキルや忍耐力が低下していること日々実感。

“ひとり旅行in神戸市 1日目(パート3) KLC神戸様 ごちそうさまでした | 人任せ大家のアパート経営 - 楽天ブログ” (5 users) htn.to/LoboY5