アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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アパート経営 北海道

新着情報

◎2019/1/16

赤字が出る可能性もある
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

アパート経営の節税効果
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◎2018/9/10

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「アパート 経営」
に関連するツイート
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おい!アパート経営! 勃起しているだけで金が入っていること、死んでもやめんじゃねえぞ!

アパート経営して気分転換するわもう pic.twitter.com/dSsZ4yIP6o

Twitter❖歯が痛いbotになりつつある婀韑☽@sweetpain071415

返信 リツイート 37分前

RT @miyamototooru: 麻生金融相「スルガ銀は経営管理の問題」、日銀緩和遠因論をけん制 reut.rs/2GQFGOP 不正確。私がただしたのは、スルガ銀に限らず、この間の銀行のアパートローンやカードローンや投資信託の手数料ビジネスの拡大など、顧客…

Twitter練馬アセット@ESG長期投資@ESG43203296

返信 リツイート 59分前

うちの施設の看護師は母子家庭なのに内縁の夫(同じ職場)がいる。アパート経営してて、自分の所に住まわせて払わせてる。子どもの医療費タダだし授業料の免除もある。不正受給じゃん

返信先:@HuitOnly_yuuyu あいちゃんが八一のアパート旅立った後はやいあゆちゃんが豆腐屋経営するしかないですね💦💦💦豆腐界でも手を取り合って頂点を共に目指してほしいです💦💦💦(クソリプごめんなさい)(土下座)

Twitter餃子ぬこ@サンクリR28a@gyozanuko

返信 リツイート 19:27

『大金貸すくらいの会社やってるんだから、経営者がお金持ってなかったらダメでしょ?さ、行こっか』「あ...はい」言われるがままにジミンさんの後ろについて行く。アパートの階段を降りたところには大きな黒い高級車が止まっていた。『助手席乗って。後ろはダメ』とことん自分勝手だこの人は。

アイケンジャパン、18年の平均入居率99.3%を達成 収益稼働率97.6%等高水準維持の「堅実なアパート経営s-pst.com/ax18c899/ #socialpost

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Twitter不動産投資のリッチロード@richroadweb

返信 リツイート 18:45

返信先:@KurukunTwitte 野村総研の予測では、2033年の空き家数は2167万戸にまで増えるというので、大家は「高齢者の一人暮らしは駄目」なんて言ってられなくなります。空き家は激増するのに、若者はどんどん減っていく国です。高齢者だからという理由で断っていたら、マンション・アパート経営は成り立たなくなります。

TwitterマンションGメン@mansion_Gmen

返信 リツイート 18:35

アパート経営に必要な資金とは?頭金ゼロでも可 marunouchi.tech/%e4%b8%8d%e5%8…