アパート経営について気になる点をまとめています

当サイトは、アパート経営をこれから行うことを検討している方に、より良い情報を伝えサポートすることを目的としています。
アパートの立地に適した土地、資産価値の計算方法など基本的な知識はもちろんのこと、気になる節税効果についても詳しく説明します。
確実性の高い資産運用方法で安全性も高いことで人気ですが、どのような資産運用方法にもつきものであるリスクについてもきちんと説明することで、より深く理解していただけるように致します。

アパート経営で狙うべき土地とは

アパート経営で狙うべき土地とは アパート経営の重要なポイントの一つに、土地選びが挙げられます。
利便性の高い人気の土地に建設されたアパートは常に満室で家賃収入も安定するものですが、逆に不人気な場所で賃貸料に見合わない物件を建ててしまった場合には、入居者が思うように集められないというリスクも生じます。
都市部であれば駅からの距離が近いということが第一の条件となります。
理想的には最寄り駅から徒歩で3分以内で、逆に徒歩10分を超える場所はアパート経営には不利となりがちです。
駐車場のスペースを広く取れる郊外であれば、駅からの距離よりも近隣にショッピングセンターなどの便利な施設に近い場所がアパート経営に向いています。
そのほかにも防犯の観点から治安の良さも重要です。
周辺の環境をしっかりとリサーチして、間違いのない土地選びからスタートしましょう。

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営

不動産を持っている方の土地活用の代名詞アパート経営 土地を所有している方にとって切実な問題となってくるのが有効な土地活用です。
土地は所有しているだけでは収益を生むことはありません。
購入段階よりも土地価格が値上がりすれば、売却益を得ることが出来るという機会はありますが、通常更地を持っているだけで毎年固定資産税がかかってくる上に、万が一亡くなった際には相続税も重くのしかかってきます。
所有しているだけでは重荷になってしまう土地も、アパート経営を行うと、有効な収益源へと変貌を遂げる可能性を秘めています。
アパート経営をされてる地主の方の中には相続税対策として行っている方が一定の割合でいらっしゃいます。
相続税は更地のままではなく、アパートを建設していると土地の評価額が下がるので、税金対策の意味では有効です。
また、相続税の支払いも、アパートの賃料収入や、いざという場合はアパートの売却という方法を使って行うことが出来るので、多くの土地を所有している地主の方にとっては活用方法として魅力的です。
また、気になるのは老後の安定的な収入源です。
年金受給額が下げられていく傾向は今後も続くことが予想されますので、老後の生活基盤を支えるための収入源として抑えておくという活用も出来ます。

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「アパート 経営」
に関連するツイート
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不動産投資というより、事業や経営に近い感覚です。アパート経営で一番大事なことは、自分の住みたい場所に、自分の住みたい環境を提供することです。入居者の幸せ、ビジネス・パートナーの幸せ、自分の幸せという三方よしの哲学を大事にしています。[中島明彦の名言・格言]

Twitterアパマン@フリーエージェント@kitouryou

返信 リツイート 1分前

RT @onodekita: レオパレスのアパート経営者」が、自分がだまされたのは、国が悪いと主張する。そんな幼稚な考えなら、オーナーになろうとするな

RT @onodekita: レオパレスのアパート経営者」が、自分がだまされたのは、国が悪いと主張する。そんな幼稚な考えなら、オーナーになろうとするな

Twitter井桁幹隆(イゲッチ~~)@m_igeta

返信 リツイート 13分前

続)「少年漫画でスモールビジネス扱うの難しい」は話せば長くなるけど「いくら漫画といってもお店屋さんゴッコ的描写の域を出ないことが多く、真面目にやるほど経営がブラックなのを肯定する描写になる」くらいの意味です。だったら全部、表向き探偵事務所か喫茶店かアパートでいいよ! と思う……。

Twitter岡田育 / Iku Okada@okadaic

返信 リツイート 48分前

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 5:55

1棟のマンションやアパート経営をされているオーナー様。 築5年以上なら200~800万受け取れます。下記のラインまでお問いわせください。 ID dtd3652n (@を含めてID検索)

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 4:55

国債投資もダメ、アパート経営もダメとなったら、日本の銀行のお金は、一部の局所的な不動産投資と、あとはM&Aに行かざるを得なくなりそう。日本企業による海外企業の買収は、まだまだ続くかもしれない。

RT @ryouansensei: L.Aのコリアタウンは以前、アップタウンと言って日本人が多く住んでいた。今でもアパート経営する日系人が嘆いていた。家賃を滞納するから催促に行くと、「日本は戦前、朝鮮人にひどい事をした。何で日本人は我々を虐めるのだ」??頭がおかしい人たちだ!

宝くじ当ててアパートと駐車場経営して残りの貯金を切り崩しながら生きていきたい